Điểm mới về hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân tại Luật Đất đai sửa đổi năm 2024

Luật Đất đai sửa đổi năm 2024 đã được Quốc hội thông qua ngày 18 tháng 01 năm 2024 tại kỳ họp bất thường lần thứ 5 (diễn ra trong tháng 01 năm 2024), Luật có rất nhiều điểm mới quan trọng, trong đó có quy định về hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với cá nhân.

Tại khoản 1 Điều 177 Luật Đất đai năm 2024 quy định: “Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân không quá 15 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của cá nhân đối với mỗi loại đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 176 của Luật này”.

Theo quy định tại khoản 1 Điều 176 : Hạn mức giao đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối cho cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp là không quá 03 ha cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thuộc khu vực Đông Nam Bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long; không quá 02 ha cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương khác.

Quy định tại khoản 2 Điều 176: Hạn mức giao đất trồng cây lâu năm cho cá nhân không quá 10 ha đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng; không quá 30 ha đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.

Khoản 3 Điều 176 quy định: Hạn mức giao đất cho cá nhân không quá 30 ha đối với mỗi loại đất, gồm: Đất rừng phòng hộ; đất rừng sản xuất là rừng trồng.

Như vậy, theo quy định tại Luật Đất đai sửa đổi năm 2024 lần này:

Với các loại đất: Đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối: Cá nhân được phép nhận chuyển quyền sử dụng đất không quá 45 ha với mỗi loại đất đối với các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thuộc khu vực Đông Nam Bộ và khu vực Đồng bằng sông Cửu Long (theo quy định tại Luật Đất đai năm 2013 thì hạn mức này là không quá 30 ha); tại các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương còn lại thì hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất với mỗi loại đất nêu trên là không quá 30 ha (hạn mức này theo quy định tại Luật Đất đai năm 2013 là không quá 20 ha).

Với loại đất trồng cây lâu năm: Cá nhân được nhận chuyển quyền sử dụng không quá 150 ha đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng (theo Luật Đất đai năm 2013 là không quá 100 ha); tại xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi là không quá 450 ha (Luật Đất đai năm 2013 là không quá 300 ha).

Với đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất là rừng trồng: Cá nhân được nhận chuyển quyền sử dụng không quá 450 ha cho mỗi loại đất (theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 là không quá 300 ha).

(Quốc hội họp kỳ họp bất thường lần thứ năm, trong đó có nội dung thông qua Luật Đất đai sửa đổi 2024. Ảnh sưu tầm theo: baotainguyenmoitruong.vn)

Với quy định nâng cao hơn hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân tại Luật Đất đai năm 2024 so với Luật Đất đai năm 2013 kỳ vọng sẽ tạo điều kiện tích tụ ruộng đất, thuận lợi cho thực hiện công nghiệp hóa, hiện đại hóa sản xuất nông nghiệp.

Tại khoản 3 Điều 177 Luật Đất đai năm 2024 cũng quy định Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân phù hợp với điều kiện cụ thể của địa phương. Việc xác định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp phải căn cứ vào các yếu tố: Điều kiện về đất đai và công nghệ sản xuất; chuyển dịch lực lượng lao động, cơ cấu kinh tế; quá trình đô thị hóa (tại khoản 2 Điều 177).